日本最小のゼロエネルギー住宅「7坪のZEH」

グランプリ作品「7坪のZEH」をご紹介ください

橋本氏

まず背景にある当社のビジョン「東京の暮らしを変える。」を紹介しましょう。当社は長年にわたり東京をフィールドに展開してきましたが、この東京では、お客様はしばしば敷地の広さや建築条件、家族構成・子育て等の枠に囚われ、理想の暮しへの思いを抑えてしまいがちです。これは、そんな窮屈な枠を新しい発想で乗り越え、東京の暮らしを変えていこうというビジョン。ここから生まれた「7坪のZEH」は、その名の通り7坪という狭小な建坪でゼロエネルギー住宅を実現し、「狭小敷地でZEHは無理」という諦めを可能性に変えました。

どういう経緯で「7坪のZEH」を？

橋本氏

東京では独身者や二人暮らしの世帯が約6割にも達しますが、皆さんなぜか戸建でなくマンションを選びます。戸建て住宅は4～5人家族向けで、子孫へ受け継いでいくものという先入観があるのですね。しかし、4人家族向けの家は建て難い東京の狭小地でも、1～2人暮らし向けなら十分な家が作れます。そして、それが高性能なZEH住宅になれば長持ちするのはもちろん、価値も高まります。そうなれば同じライフスタイルの人が住んでくれるので、家族が増えて手狭になれば簡単に住み替えられます。そして、このコンセプトにあるお客様が共感してくだり、「7坪のZEH」が実現できたわけです。当社ではこれを新しいビジネスモデルとして発信中です。

実際の設計施工に多くの工夫を？

橋本氏

「7坪でZEH」だからといって特別な工夫をしたわけではありません。私たちとしては、いつも通りこれを実現するためのアイデアを皆で出し合いながら、ARCHITREND ZEROを活用していきました。基本的には充填と外張りで外皮性能を向上させ、隣地が間近な狭小地住宅に太陽光パネルを設置してZEHを実現したのがポイントですね。もともと当社では「長期優良住宅」認定基準を標準仕様とし（「7坪でZEH」は床面積の要件が満たず低炭素住宅認定を取得）、耐震等級も「3」を取っています。もちろんZEHも数多く取組んでいたのでノウハウは十分あったのです。