平木氏●ありがとうございます。筑後・佐賀エリアにお住いなら、駅のそばでこの名を見たことがあるかもしれません。でも、それはたぶん「駅前不動産」のお店です。駅前工務店はその駅前不動産グループの一社で、グループの建築部門の会社として生まれました。駅前不動産の店は幾つもありますが、駅前工務店はこの本社だけです。展開フィールドは久留米を中心とする筑後近辺と佐賀市地区。さらに熊本北部の荒尾市にも進出しています。

平木氏●はい、木造一戸建て住宅が中心です。一番多いのは分譲住宅ですが、その分譲住宅をご覧になったお客様等から依頼されて注文住宅を造ることも珍しくありません。他に2階建てのアパートや事務所、店舗などの商業建築も開発しています。年によって異なりますが、年間供給棟数は70～80棟になります。

平木氏●近年、地域のトレンドとして「平屋」人気があるんですが、実は当社は早くから「建売り住宅で平屋の家を！」と言い出した会社です。今では「駅前工務店といえば平屋」と言われる程で、実際、全体の半分くらいは平屋の家となっています。もちろん、どうしても平屋プランがマッチしない場所もありますが、その時は2階建ての寝室を1階に作るなど建売りとして特色を持たせています。

平木氏●当社の社長が住宅に「楽しいワクワクしたもの」を加えることをすごく重視しているのです。最近もたとえば囲ったプライベートな庭で楽しめるサウナや、BBQもできる大きめのルーフバルコニー、余った三角形の土地に作るドッグランなどを実現しています。

平木氏●設計課はずっと少数精鋭でやっていたので、設計作業も徹底した効率化が必要でした。その意味でARCHITREND ZERO（以下ZERO）には本当に助けられたと言いますか……。特に昨年4月は建築基準法の改正もあったので、もしZEROが無かったら困ったことになったかもしれません。特に構造関係は当社では適合判定でなく仕様規定で行うので、2025バージョンのZEROには本当に助けられました。それでも昨年の設計課は、この法改正対応に加えて新たなコンピュータ環境への対応という大仕事もあって、正直、危機的状況でした。このピンチを救ったのがARCHITREND ONE（以下ONE）です。

平木氏●弊社が属する駅前不動産グループは、2019年に東証プライム上場企業のリログループの傘下に入りました。これによりコンピュータ環境もグループのそれに合わせて大改革を迫られたのです。特にセキュリティは非常に厳しくなり、それまでZEROデータの保存・管理に使っていた外部のNASもNGを出されてしまいました。しかし、そうなるとここ10年分の設計データまで失われてしまうわけで、さすがにまずいと。そこでこのデータをリログループのクラウドに移すべく、スタッフが皆で入力していきました。大変な手間でしたが、結局これも上手く機能してくれなくて……そんなてんやわんやの真っ最中に教えてもらったのがONEだったのです。

平木氏●いまは設計担当とインテリア・コーディネーターが日常的に使用しています。当社ではファーストプランからZEROをフルに使っているので、ONEについてもこれまで蓄積した過去データの参照から進行中の物件データの共有、管理など活用機会は豊富です。ただ、これはまだ第一段階。さらなる活用を目指しさまざまな試行を進めている段階です。

平木氏●ONEって要はクラウドなので、たとえばスマホにもアプリを入れておけば何処でも……外出先でも即座に物件情報が見られます。たとえば営業は基本的にZEROを使いませんが、ONEのアカウントを持ってもらえば出先でもZEROのプランや図面を見られるわけです。それをダウンロードして印刷もできるし、パースモニタでくるくる回してお客様にお見せすることも可能になりますね。

平木氏●設計がその都度対応していました。相手の希望する拡張子に合わせてJWWやPDFに変換して送るのです。JWWは確認申請を外注する時など土地家屋調査士さんから求められます。特に注文住宅など延々と図面変更を繰り返し、都度PDF化しますから……。

升田氏●最終図面まで到達しても修正が入ればまた最新版が必要になるし、おそらく数え切れないくらい変換し直してやり取りしています。その都度、手は止まっていたわけだし、目に見えないロスは結構あったでしょうね。

取材：2025年12月